不動産屋さんに聞きたい！

お部屋探しで、複数の不動産屋さんを利用したとき、同じ物件を紹介されたり、同じ物件なのに条件が違っていることもあるのはなぜ？

これは、賃貸物件の流通経路の違いによるものです。

物件のオーナーさんが、ひとつの不動産屋さんと契約して、その不動産屋が複数の不動産屋さんを通じて入居者を募集するパターンを、「専任媒介」と呼びます。

一方、オーナーさんが、複数の不動産さんと契約して入居者を募集しているパターンを「一般媒介」と呼びます。

オーナーさんが、入居者探しまで自分でやるわけにもいかず、効率的に募集するならば、不動産屋さんの協力が不可欠です。同じ物件が複数の不動産さんで流通しているのは、このような事情によるものです。

同じ物件で条件が違うケース。こちらは、オーナーさんが条件を変更した際に、直接の契約している不動産屋さんでの反映が早く、他の不動産さんに行き渡る前だった、ということもあります。連絡が遅れてしまうこともあれば、人間ですから、ひょっとするとミスをすることもあるかもしれません。条件が違うと思ったら、確認してみるのはいかがでしょう。

新生活に向けて、はじめてのお部屋探し。要領もわからず、とりあえず気になる物件をあれこれ見てみたいもの。でも、物件を紹介して借りてもらうのが不動産屋さんのお仕事です。見たいと思えば、何件でも見せてもらうことができます。遠慮することはありません。

ただし、物件をたくさん見れば見るほど、迷って部屋を決めきれなくなることも。

実は、自分の中で部屋を選ぶ条件が決まっていないから、迷ってしまうのかもしれません。優先順位がはっきりしていれば、闇雲に内見する必要もありませんね。そんな時こそ、賃貸サイトでたくさんの物件をチェックして、自分なりのイメージをかためていきましょう！