不動産用語集

か行

カードキー（かーどきー）

玄関ドア等があらかじめ入力されたデータカードにより解錠できるもの。

カウンターキッチン（かうんたーきっちん）

キッチンとダイニングルームの間に小さなカウンターがついているキッチンのこと。ダイニングルームにいる家族や客と話しながら、調理や後片付けができたり、カウンター越しに調理や皿の受け渡しができたりする。小さな子どものいる家庭では、親がキッチンにいる間でもカウンターを通して、子どもの様子をうかがうことができる。

ガスキッチン（がすきっちん）

ガスコンロを設置することができるキッチンのこと。

楽器相談可（がっきそうだんか）

相談により楽器を使用する事のできる物件。物件により使用できる楽器、時間帯等の条件が違う為、詳細は各不動産屋に確認が必要。

管理費（かんりひ）

エレベーターや廊下等の共用部分の維持管理のため、月々家主に支払う費用。共益費に同じ。

給湯（きゅうとう）

沸かさなくてもお湯が出せる設備。

共益費（きょうえきひ）

エレベーターなど設備の管理や維持のため、月々に家主に支払う費用。管理費に同じ。

クッションフロア（くっしょんふろあ）

弾力性のある塩化ビニール系のシートを敷いた床のこと。水気に強く、洗剤などで簡単に手入れすることができる。
［関連用語］CF

グルニエ（ぐるにえ）

屋根裏部屋のことをいう。屋根裏を利用して収納スペースにしたり、書斎やアトリエ・子ども部屋にすることもある。

クロス（くろす）

壁や天井などに張る内装材。布、ビニールなどの種類がある。

クロゼット（くろぜっと）

収納庫のこと。ハンガーパイプがついていて洋服を収納できる場合が多い。
［関連用語］ウォークイン・クロゼット｜［関連用語］WIC

軽量鉄骨造（けいりょうてっこつづくり）

柱や梁等の骨組みに厚さ６mm以下の鉄骨を使った工法をいう。外壁や内壁には軽量コンクリート等が張られる。木造に比べて耐火・耐震性があり遮音性に優れる。
［関連用語］構造｜［関連用語］LGS

下宿（げしゅく）

いわゆる食事付きのアパートのこと。部屋の広さは4畳半から8畳くらいが多く、トイレ･シャワーは共用。ガス・水道・電気代は家賃に含まれている事が多い。

原状回復義務（げんじょうかいふくぎむ）

退去時に、入居者が故意過失・善管注意義務違反・通常使用を超えた分の破損汚損などを復旧する義務のこと。

権利金（けんりきん）

権利金とは、借地権や借家権の設定・移転の対価および賃料の前払い等として、地代や賃料以外に支払われる金銭をいいます。担保である敷金とは違い、契約終了（明渡し）時には返還されません。

構造（こうぞう）

棟・床・壁等の日照・騒音に直接影響を及ぼす建築工法工材の種別｡鉄筋コンクリート造（ＲＣ）、鉄筋鉄骨コンクリート造（ＳＲＣ）、プレキャストコンク リート造（ＰＣ）、鉄骨プレキャストコンクリート造（ＨＰＣ）、鉄骨造（Ｓ）、気泡コンクリート造（ＡＬＣ）、軽量鉄骨造（ＬＧＳ）、木造等がある。
［関連用語］鉄筋コンクリート造｜［関連用語］SRC｜［関連用語］鉄骨鉄筋コンクリート造｜［関連用語］PC｜［関連用語］プレキャストコンクリート造｜［関連用語］HPC｜［関連用語］軽量鉄骨造｜［関連用語］木造｜［関連用語］RC